+7(812)566-55-80

+7(812)566-55-80

Агенство недвижимости
VIA Realty

Одно агенство-весь спектр услуг

Более 15 лет на рынке

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ ИМЕННО НАС
  • ПРОДАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 30 ДНЕЙ И ПО БОЛЕЕ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ ЧЕМ НАШИ КОНКУРЕНТЫ ИЛИ САМИ СОБСТВЕННИКИ

  • ПОМОЖЕМ ВАМ КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ БЕЗ КОМИССИИ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕТЕРБУРГА

  • ЭКОНОМИЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ДО 1 000 000 РУБЛЕЙ

  • 9 ИЗ 10 НАШИХ КЛИЕНТОВ ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЮТ ИПОТЕКУ ДАЖЕ ПРИ БОЛЬШОЙ КРЕДИТНОЙ НАГРУЗКЕ И НЕОФИЦИАЛЬНОМ ДОХОДЕ

  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КЛИЕНТА ОТ ПЕРВОГО ПРОСМОТРА ДО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ И ПОМОЩИ В ОФОРМЛЕНИИ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ

  • ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, СБОР ДОКУМЕНТОВ, РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЕДЕНИЕ ВСЕХ ПРОЦЕССОВ ПО СДЕЛКИ СО МНОЖЕСТВЕННЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ. 
5 составляющих успешной продажи
  • Оцениваем объект
  • Проверяем и подготавливаем все необходимые документы
  • Проводим профессиональную съемку квартиры. Предоставляем услуги профессионального хоумстейджера
  • Ищем покупателя
  • Заключаем сделку


Юрист, а не риэлтер для сопровождения сделки с недвижимостью

Если сделка прошла без юридического сопровождения и в ней участвовали мошенники, то обманутая сторона часто сталкивается со следующими проблемами:

  • продавец отказывается от обязательств по передаче недвижимости;
  • приобретённая недвижимость находится под арестом;
  • продавец оспаривает факт оплаты, которая была произведена покупателем;
  • на пользование недвижимостью наложены ограничения;
  • реальные характеристики объекта отличаются от заявленных изначально;
  • поступают угрозы от второй стороны;
  • в договоре прописываются неприемлемые условия.
Услуги и цены
Юридические услуги и цены
  • Услуги
    • консультируем в удобном для клиента месте и формате — по телефону, лично, принимаем онлайн-заявки;
    • готовим с нуля весь пакет документов для сделки;
    • проводим юридическую экспертизу документов, которые уже есть у клиента;
    • разрабатываем алгоритм сопровождения сделки;
    • проводим переговоры с участниками сделки;
    • представляем интересы клиента в суде, Росимуществе, иных государственных органах;
    • проверяем юридическую чистоту недвижимости и сделки;
    • проверяем характеристики объекта на соответствие заявленным;
    • проверяем наличие обременений и формы собственности объекта.
  • По результатам сделки, которую сопровождают наши юристы, клиент получает пакет документов: выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРП), договор отчуждения, свидетельство и акт приема-передачи права собственности на недвижимость.
  • Прайс
    • Юрист а не риэлтер для сопровождения сделки с недвижимостью
    • консультации по вопросам купли-продажи недвижимости — от 2 000 рублей.
    • Юридическая экспертиза документов — от 2 000 рублей.
    • Проверка «юридической чистоты» сделки (на предмет обремений, судебных споров, банкротства и т.д.) – от 5 000 рублей.
    • Заказ выписок из ЕГРН, сведений о кадастровой стоимости недвижимости – от 1 000 рублей.
    • Подготовка договоров дарения, купли-продажи — от 5 000 рублей.
    • Сопровождение сделки в банке, у нотариуса, МФЦ – от 10 000 рублей.
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»
    • от 25 000 рублей.
    • Оформление наследства, включающего в себя объекты недвижимости
    • «под ключ» - от 25 000 рублей.
В каких случаях нужно обратиться к кадастровому инженеру


  • В случае если документы на земельный участок не позволяют однозначно определить его границы на местности, то кадастровый инженер поможет их установить, а также подготовить нужные документы.
  • Если границы двух и более смежных земельных участков определены неверно или вообще не определены – кадастровый инженер определит эти границы и согласует их с соседями.
  • Построен новый дом и нужно оформить на него право собственности – кадастровый инженер поможет подготовить необходимые документы для постановки объекта недвижимости на учет.
  • Есть намерение объединить, разделить или перераспределить земельные участки – для этого также понадобятся соответствующие кадастровые услуги.
  • Технический план 
    это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который содержит в себе сведения об объекте недвижимости, вносимые в государственный кадастр недвижимости. Отличительной чертой от кадастрового паспорта является то что в техническом плане содержатся сведения, по которым можно однозначно определить местоположение объекта недвижимости, в случае здания/сооружения это земельный участок, в случае помещения/квартиры это этаж.

  • Акт обследования
     это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который является разновидностью технического плана, подготавливаемый на основании обследования места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он сопоставляет кадастровые данные государственного кадастра недвижимости с фактическим местоположением объекта и подтверждает прекращение его существования. В случае помещения - подтверждает гибель здания, в котором оно находилось.

  • Межевой план 
    это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Документ составляется на основании выписки о ЗУ или кадастровом плане территории. Межевой план содержит сведения для постановки земельного участка на кадастровый учет, основными из которых являются данные о местоположении и точности определения границ ЗУ..




  • Вынос границ земельного участка в натуру
    При приобретении земельного участка и отсутствии у него оформленных границ их следует установить, т.е. провести межевание. После того как участок отмежёван эти границы можно вынести в натуру. Для проведения работ необходимо обратиться в нашу компанию, мы выдадим владельцу ЗУ специальный акт выноса в натуру. Фактически это акт сдачи-приема установленных межевых знаков на сохранность. В нём описывается на каком основании вынесены границы в натуру, адрес и кадастровый номер участка, данные владельца и схема расположения знаков.

  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости 
    это комплекс работ в который входит проведение обмеров помещений, определение внешних контуров здания, определение перечня материалов, используемых для строительства, оценка конструкции здания (несущих и не несущих стен) и т.д. В ходе проведения работ по технической инвентаризации удается определить индивидуальные параметры объекта, на основе которых впоследствии составляется технический паспорт (описание) недвижимости.
Цены
Услуги кадастрового инженера 
  • Технический план - от 9000 руб
  • Акт обследования - от 5000 руб
  • Межевой план - от 14000 руб

  • Вынос границ земельного участка в натуру - от 1000 руб

  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости- от 10 руб м2
Преимущества сотрудничества с нами
В бурном потоке предложений, законов и документов. Мы быстро и профессионально поможем разрешить любую ситуацию, дать ответы на все интересующие вопросы в сфере недвижимости. Подготовить документы, провести сделку от начала и до конца в самые оптимальные сроки. 
  • Проверенная база обьектов недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделок
  • Опытные агенты
Стоимость квартиры
В цену входит мебель и бытовая техника. Весь ремонт был сделан год назад.
$ 2,965,000
Местоположение на карте
Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 37, эт.1

5 минут пешком до метро. Мы находимся в историческом центре Санкт-Петербурга.
Свяжитесь с нами:
+7(812)566-55-80
info@via-realty.ru
Пожалуйста, поделитесь этой страницей с друзьями. Возможно, кто-то из ваших знакомых мечтает об этой квартире.
FLICKR CREDITS:

Tom Merton | Tony Hisgett

Фотографии и тексты использованы для демонстрации возможностей шаблона сайта, пожалуйста, не используйте их в коммерческих целях.
Made on
Tilda